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Familien-Oase im grünen Hohenbostel: 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Garantie!

€425.000
  • ID ­771AM-TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksgröße 714 m²
  • Wohnfläche 148 m²
  • Immobilientyp: Haus

Beschreibung der Immobilie

Freuen Sie sich auf einen Traum für Familien, auf ein naturnahes Wohnen mit sehr hochwertiger Wohnqualität im schönen Hohenbostel in Bienenbüttel. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone öffnen wir Ihnen die Tür zu einem gepflegten, 148 m² großen Einfamilienhaus. Auf dem 714 m² großen Grundstück erwarten Sie 4 Zimmer auf 2 Etagen und ein liebevoll und kinderfreundlich angelegter Garten mit überdachter Terrasse. Besonders traumhaft: An das Grundstück grenzt ein idyllisches Feld. Sie haben also einen unverbauten Blick ins Grüne und in die Ferne.

 

WOHNZIMMER, KÜCHE, GÄSTE-WC UND HW-RAUM IM EG

Im Erdgeschoss garantiert Ihnen ein sehr durchdachter Grundriss kurze Wege und jede Menge Wohnkomfort für die ganz Familie. Durch eine große, stilvolle Flügel-Tür betreten Sie das fast 32m² große Wohn- und Esszimmer. Es ist eine echte Wohlfühl-Oase zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern… Absolute Highlights sind hier der Kamin und der Erker, der ihnen den perfekten Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und den Garten.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die geräumige, vollausgestattete Markenküche mit allen Geräten. Hier geht ein echter Traum in Erfüllung: Denn in den Raum wurde ein Küchenblock integriert – an dem es sich perfekt Kochen, Essen und Klönen lässt. Er ist der kommunikative Treffpunkt des Hauses. Besonders vorteilhaft: Neben der freundlich-hellen Diele und dem praktischen Hauswirtschaftsraum erwartet Sie im Erdgeschoss zudem ein kleines, aber sehr feines Gäste-WC.

 

3 RÄUME, BALKON UND VOLLBAD IM OG

Vom Flur aus gelangen Sie über die halbrunde Treppe in das OG mit den Ruhebereichen des Hauses. Hier erwartet Sie eine echte Schatztruhe der Möglichkeiten. Denn es öffnen sich Ihnen die Türen zu drei Räumen, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer individuell nutzen können. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein anderes wurde im Jahre 2011 erweitert und ist nun ein außerordentlich großzügiger Masterbedroom mit eigenem Flur. Von diesen beiden Zimmern haben Sie übrigens nicht nur einen perfekten Blick auf das idyllische Feld – sondern auch Zutritt zum „Guten-Morgen-Balkon“.

Das schöne Badezimmer mit Fenster auf dieser Etage lädt Sie mit seinem Vollbad und separater, ebenerdiger Dusche zum Entspannen ein.

 

ÜBERDACHTE TERRASSE UND LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN

Der große, immergrüne Garten bietet fürs Auge eine abwechslungsreiche, pflegeleichte Vielfalt – und Kindern ausreichend Spielwiese und ein echtes Baumhaus. Besonders vorteilhaft: Zum Garten gehören ein Mähroboter und eine automatisierte Beregnungsanlage.

Einen Platz an der Sonne sowie für lauschige Grillabende bietet die große Terrasse. Da sie überdacht ist, finden Sie an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen oder bei Regen einen trockenen Unterschlupf. Zudem gibt ein kleines Abstellhäuschen für Gartenmöbel & Co.

 


 

GUT ZU WISSEN:

– Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone
– Sehr gepflegt
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Einbauküche mit allen Geräten und Küchenblock
– Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC
– Kamin
– Garage
– überdachte Terrasse
– Mähroboter
– automatisierte Beregnungsanlage

 

FAZIT: Ein wunderschönes Einfamilienhaus in sehr familiärer und idyllischer Lage mit prima Anbindung.

 


 

Das Haus liegt in einer ruhigen und grün angelegten Ringstraße (30er-Zone) Hohenbostel, das wiederum zu Bienenbüttel gehört. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe, sehr naturnahe Wohnqualität

 

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Dank der kurzen Entfernung von nur 15 Kilometern: In ca. 6 Minuten erreichen Sie mit dem Zug Lüneburg – und in ca. 45 Minuten die Hamburger Innenstadt. Bienenbüttel verfügt über einen Bahnhof, der von Regionalbahnen angefahren wird. (ab 15.12.2019 wird der günstigere HVV-Tarif eingeführt).

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Grundschule oder Kindergarten – in Bienenbüttel ist alles für Sie schnell zu erreichen.


 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95% des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

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